+49 (0) 6081 - 448398, Mobil: 0176 - 47973817 - Ihre Immobilienexperten - info@dr-funke-immobilien.de

Unsere Leistungen für Sie

Erfolgreiche Immobilienvermittlung

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag und Ziel: Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis innerhalb der kürzesten Zeitspanne so angenehm wie möglich zu  vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Zuverlässig und sicher führen wir die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie zum Ziel.

Immer in Absprache mit Ihnen, bei voller Transparenz. Wir organisieren auf Ihren Wunsch hin, alles was Sie unnötig behelligen könnte und informieren Sie in einem mit Ihnen vereinbarten Zeitabstand zuverlässig über die aktuelle Entwicklung der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie.

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SWOT-Analyse

Wir haben uns auf den Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert. Selbstverständlich widmen wir uns auch der Vermietung von Häusern, Gewerbeimmobilien und Wohnungen. Dr. Eva Funke ist akkreditiertes Mitglied beim Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (bvfi).

Am Anfang steht unser Gespräch hinsichtlich Ihres Ziel bzw. Zielfindung hinsichtlich Ihrer Immobilie und eine Wertermittlung: Wir führen je nach Immobilie die passende Wertermittlung und vergleichende Wertermittlungen durch. Ebenso eine Chancen / Risiko – Analyse (SWOT-Analyse). Aus Wunsch eine Wohnmarktanalyse.

Vor-Verkaufsphase

In der Vor-Verkaufs-Phase stehen organisatorische Maßnahmen an:

  • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch-  oder Bauamt
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Wir erstellen einen hochwertigen 360 ° Rundgangs durch Ihre Immobilie und Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder  inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Optional erstellen wir ein hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtuellen Besichtigungsrundgang
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, optional die Erstellung verschiedener möglicher Grundrisse (z.B. bei Sanierung) in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Wir erstellen eine genaue Marktanalyse, um den richtigen Preis zu finden und die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu veräußern

Marketingmaßnahmen

Die klassischen Marketingmaßnahmen

  • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
  • Abgleich mit unserer Kundenkartei
  • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
  • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
  • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
  • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
  •  Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen
  •  Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung – Vom Aushang bis zu den Verkaufsschildern
  •  Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

Optional: Social Media

  • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
  • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

Direktmarketing

  • Flyerverteilung in den benachbarten Stadtteilen
  • Nachbarschaftswerbung
  • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
  • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern

Regelmäßige Information

  •  Unser Anruf-Service
    Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
  • Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktiviäten
  • Vermaktungshistorie

Besichtigungen

  • Vorqualifikation der Interessenten
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
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Vorbereitungen für den Kaufvertrag, Kaufvertrag und Objektübergabe

  • Allgemeine Kaufvertragsvorbereitungen
  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
  • Bonitätsprüfung und Finanzierungsprüfung
  • Optional: Empfehlungen für die Finanzierungsberatung
  • Notarbeauftragung
  • Begleitung der Objektübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls

…und  weitere Detailaufgaben.

Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen sehr gerne mit unserer Immobilienberatung zur Seite.

Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne.

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